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黄帝城楼盘现房在售哪里便宜拾光美麗山,房贷一直在审核当中,审批通过的几率大不大,得具体情况具体分析,其实主要还是得看客户的资信情况。大家需要注意,本来房贷流程就较为复杂,审核本身是需要花费一定时间的,有时遇事延迟,可能还会出现等贷的现象。比如碰上年末银行资金紧张又进行年终结算,可能就得次年初才出结果。但只要客户本人具有良好的信用和按期偿还本息的能力,一般都是能顺利通过审批的。当然,若客户个人资信存在问题,比如信用不好,近期报告里存在记录的话,那房贷基本很难通过审批。

选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗采光通风不足私密性差潮湿噪音比较大(行人单元门噪音的影响等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。通常来说,底层很难做到趋利避害,因此,在选择底层时,要多加考虑,谨慎对待。

一套房内,卧室一般有二三间,其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者以主卧室朝南或多数卧室朝南作为好户型的评判标准。卧室以南向为佳,但不要靠外墙。因在夏天,南向卧室凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南东东北也可,不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。

二手房交易税费非普通住宅2年内房屋成交总额×55%2年或2年以上差额×55%;个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地税普通住宅免征,非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%,3年至5年房屋成交总额×0.25%5年或5年以上免征。二手房交易注意事项有什么房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的有家庭共有的还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

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温馨提示根据银行规定,收入证明需大于申请月供的两倍。买房本身是以房产本身,所以房子再出售是很困难的,不利于购房者退市。这一点购房者必须要明确,自己是否有能力偿还。温馨提示买房者在结清之后记得办理撤销,养成合理的习惯。关于法拍房,一直都是一个有争议的话题。那么,什么是法拍房?我们先来了解下。法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

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