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履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房地管理脱节,有些当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移宅基地使用权连屋所有权转移应符合一定条件司法对。

条申请人人可以委托1至2名代理人参加行政复议。申请人人委托代理人的,应当向行政复议机构提交授权委托书。授权委托书应当载明委托事项权限和期限。公民在特殊情况下无法书面委托的,可以口头委托。口头委托的,行政复议机构应当核实并记录在卷。申请人人解除或者变更委托的,应当书面报告行政复议机构。人不参加行政复议,不影响行政复议案件的审理。行政复议期间,申请人以外的公民法人或者其他组织与被审查的具体行政行为有利害关系的,可以向行政复议机构申请作为人参加行政复议。

二者的受理和审查范围不同。《行政诉讼法》和《行政复议法》对于受理范围均做了比较详细的规定。从列举事项来看,《行政复议法》的受案范围要广于《行政诉讼法》。此外,《行政复议法》还规定对国务院的规定县级以上地方各级人民及其工作部门的规定乡镇人民的规定等规范性文件可以一并向行政复议机关提出审查申请。二者的审查强度不同。根据《行政诉讼法》的规定,原则上法院只能对行政主体行为的合法性进行审查;而根据《行政复议法》的规定,行政复议机关可以对行政主体行为的合法性和适当性进行审查。

,建新拆旧。在土地运作方式上,天津市采用了建新拆旧项目工程,即将小城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩,推进农村建设用地整理,也就是依据土地利用总体规划,将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块(包括农民的宅基地和拟用于小城镇建设的地块共同组成建新拆旧项目区。

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条具体行政行为有下列情形之一,行政复议机关可以决定变更条被申请人未依照行政复议法三条的规定提出书面答复提交当初作出具体行政行为的证据依据和其他有关材料的,视为该具体行政行为没有证据依据,行政复议机关应当决定撤销该具体行政行为。

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